Sítio para Venda, Cachoeiras de Macacu / RJ
Ref: 02SP088, bairro Papucaia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 180.000,00 m², terreno 180.000,00 m²Compartilhar:
R$ 250.000
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ
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Propriedade rural com 18 hectares, inserida em área de beleza natural e vocação produtiva, indicada para uso residencial, projeto agrícola ou formação de refúgio rural em Cachoeiras de Macacu.
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LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. Propriedade situada em final de linha, garantindo mais privacidade e tranquilidade, contando com apenas dois sítios como vizinhos.
Importante informar que, devido às chuvas intensas recentes na região, o trecho final de aproximadamente 800 metros até a chegada ao imóvel requer atenção, em razão de danos ocasionados pelas fortes chuvas, sendo recomendável avaliação prévia das condições de acesso.
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ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total de 18 hectares, com topografia mista, contemplando áreas elevadas e porções destinadas à preservação.
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RECURSOS HÍDRICOS:
Córrego atravessando a propriedade e nascentes situadas na parte alta do terreno.
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BENFEITORIAS:
Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
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ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:
Diversas árvores frutíferas, área de mata preservada e infraestrutura com água e energia elétrica.
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PERFIL DO LOCA INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Apesar de a propriedade possuir 18 hectares, ela é composta em sua maior parte por área de floresta nativa, cuja vegetação não pode ser suprimida, devendo ser preservada conforme a legislação ambiental vigente.
O imóvel apresenta perfil de chácara voltada ao lazer e descanso, com espaço suficiente para o plantio de diversas árvores frutíferas, criação de peixes e animais de pequeno porte.
Embora não possua vocação para produção em larga escala, a área florestal pode ser utilizada de forma sustentável, como para implantação de apiário, atividades de extrativismo vegetal controlado e cultivo de espécies que se desenvolvem em meia-sombra.
Visualmente, observa-se uma área de aproveitamento direto de aproximadamente 6.000 m².
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DOCUMENTAÇÃO:
Escritura com RGI.
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WhatsApp: (21) 99802-0778
CRECI: 053577/RJ
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Observações
RJ 116 - POSTO TX
Central de Negócios
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