<form class="form-anuncie-imovel" method="post" action="/enviar-imovel" enctype="multipart/form-data">

  <!-- DADOS DO PROPRIETÁRIO -->
  <h3>Dados do Proprietário</h3>

  <label>Nome completo*:</label>
  <input type="text" name="nome_proprietario" required>

  <label>CPF/CNPJ*:</label>
  <input type="text" name="cpf_cnpj" required>

  <label>E-mail*:</label>
  <input type="email" name="email" required>

  <label>Telefone / WhatsApp*:</label>
  <input type="text" name="telefone" required>

  <label>Melhor horário para contato:</label>
  <input type="text" name="horario_contato">

  <!-- DADOS DO IMÓVEL -->
  <h3>Dados do Imóvel</h3>

  <label>Tipo de imóvel*:</label>
  <select name="tipo_imovel" required>
    <option value="">Selecione</option>
    <option value="Sitio">Sítio</option>
    <option value="Fazenda">Fazenda</option>
    <option value="Chacara">Chácara</option>
    <option value="Area">Área para loteamento / empreendimento</option>
    <option value="Outro">Outro</option>
  </select>

  <label>Município*:</label>
  <input type="text" name="municipio" required>

  <label>Bairro / Localidade / Distrito*:</label>
  <input type="text" name="localidade" required>

  <label>Ponto de referência ou link do Google Maps*:</label>
  <input type="text" name="referencia_maps" required>

  <label>Imóvel ocupado ou desocupado?</label>
  <input type="text" name="ocupacao" placeholder="Ex: Desocupado / Com caseiro / Com família">

  <label>Autoriza visita agendada ao imóvel?*</label>
  <select name="autoriza_visita" required>
    <option value="Sim">Sim</option>
    <option value="Nao">Não</option>
    <option value="A combinar">A combinar</option>
  </select>

  <!-- ÁREA E CARACTERÍSTICAS -->
  <h3>Área e Características</h3>

  <label>Área total* (m² ou hectares):</label>
  <input type="text" name="area_total" required>

  <label>Área aproveitável (pastagem, plantio, etc.):</label>
  <input type="text" name="area_aproveitavel">

  <label>Topografia predominante*:</label>
  <select name="topografia" required>
    <option value="">Selecione</option>
    <option value="Plana">Plana</option>
    <option value="Levemente ondulada">Levemente ondulada</option>
    <option value="Acidentada">Acidentada</option>
    <option value="Mista">Mista</option>
  </select>

  <label>Recursos hídricos* (rio, lago, nascente, poço, represa etc.):</label>
  <textarea name="recursos_hidricos" rows="2" required></textarea>

  <label>Tipo de acesso*:</label>
  <textarea name="acesso" rows="2" placeholder="Ex: 3 km de estrada de chão, boa em dias de chuva" required></textarea>

  <label>Distância até a rodovia/polo urbano mais próximo*:</label>
  <input type="text" name="distancia" required>

  <label>Energia elétrica disponível?*</label>
  <select name="energia" required>
    <option value="">Selecione</option>
    <option value="Sim">Sim</option>
    <option value="Nao">Não</option>
    <option value="Opcao_OffGrid">Sistema solar / off-grid</option>
  </select>

  <label>Sinal de celular / internet:</label>
  <input type="text" name="conectividade" placeholder="Ex: Vivo e Claro pegam bem, internet fibra disponível">

  <!-- BENFEITORIAS -->
  <h3>Benfeitorias Existentes</h3>

  <label>Descreva as construções e benfeitorias:</label>
  <textarea name="benfeitorias" rows="4"
    placeholder="Casa sede, casas de apoio, galpões, currais, baias, área gourmet, piscina, piquetes, cercas, etc."></textarea>

  <!-- POTENCIAL DO IMÓVEL -->
  <h3>Potencial e Uso do Imóvel</h3>

  <label>Vocação principal do imóvel:</label>
  <input type="text" name="vocacao" placeholder="Ex: Pecuária, agricultura, turismo rural, condomínio, etc.">

  <label>Existe produção ativa? Qual?</label>
  <textarea name="producao" rows="2"></textarea>

  <!-- SITUAÇÃO DOCUMENTAL -->
  <h3>Situação Documental</h3>

  <label>Situação atual*:</label>
  <select name="situacao_documental" required>
    <option value="">Selecione</option>
    <option value="Escritura registrada">Escritura pública registrada</option>
    <option value="Matricula">Matrícula individual no RGI</option>
    <option value="Contrato">Contrato particular</option>
    <option value="Posse">Posse</option>
    <option value="Inventario">Inventário em andamento</option>
    <option value="Fracao_ideal">Condomínio / fração ideal</option>
    <option value="Outro">Outro</option>
  </select>

  <label>Número da matrícula / RGI (se houver):</label>
  <input type="text" name="matricula">

  <label>Possui georreferenciamento?</label>
  <select name="georreferenciamento">
    <option value="">Selecione</option>
    <option value="Sim">Sim</option>
    <option value="Nao">Não</option>
    <option value="Em andamento">Em andamento</option>
    <option value="Nao sei">Não sei informar</option>
  </select>

  <label>Inscrição no CAR / INCRA:</label>
  <input type="text" name="car_incra" placeholder="Informe se houver.">

  <label>Existe alguma pendência conhecida?</label>
  <textarea name="pendencias" rows="2" placeholder="IPTU/ITR, ações judiciais, partilhas, etc."></textarea>

  <!-- CONDIÇÕES COMERCIAIS -->
  <h3>Condições Comerciais</h3>

  <label>Valor pretendido* (R$):</label>
  <input type="text" name="valor_pretendido" required>

  <label>Aceita proposta?</label>
  <select name="aceita_proposta">
    <option value="Sim">Sim</option>
    <option value="Nao">Não</option>
    <option value="A negociar">A negociar</option>
  </select>

  <label>Aceita permuta? Descreva:</label>
  <textarea name="permuta" rows="2"></textarea>

  <label>Aceita parcelamento? Condições básicas:</label>
  <textarea name="parcelamento" rows="2"></textarea>

  <!-- MÍDIAS E DOCUMENTOS -->
  <h3>Envio de Fotos, Vídeos e Documentos</h3>

  <label>Fotos do imóvel (mínimo recomendado: fachada, acesso, lago, casa, pastagens):</label>
  <input type="file" name="fotos[]" accept="image/*" multiple>

  <label>Vídeos curtos (opcional):</label>
  <input type="file" name="videos[]" accept="video/*" multiple>

  <label>Documentos (matrícula, escritura, contrato, CAR, INCRA etc.):</label>
  <input type="file" name="documentos[]" accept=".pdf,.jpg,.jpeg,.png" multiple>

  <!-- OBSERVAÇÕES -->
  <h3>Informações Adicionais</h3>
  <textarea name="observacoes" rows="4"
    placeholder="Inclua aqui qualquer detalhe relevante que ajude na avaliação do seu imóvel."></textarea>

  <!-- AUTORIZAÇÃO -->
  <label class="autorizacao">
    <input type="checkbox" name="autorizacao" required>
    Declaro que as informações prestadas são verdadeiras e autorizo a OLIVEIRAVENDE a analisar meu imóvel para possível divulgação e intermediação, conforme condições a serem alinhadas.
  </label>

  <button type="submit">Enviar meu imóvel para avaliação</button>
</form>