Terreno para Venda, Rio Bonito / RJ, bairro Braçanã, 1 dormitório, área total 290.000,00 m², terreno 290.000,00 m²

Terreno espetacular! onde os sonhos se tornam realidade!

Imagina possuir um tesouro natural de 29 hectares, aninhado na majestosa Serra de Bracanã, em Rio Bonito, RJ. Este é um verdadeiro oásis, um presente da natureza aguardando por um investidor apaixonado e visionário, como você. Localizado em uma montanha, este terreno se destaca pela sua topografia irregular e desafiadora, não possuindo áreas planas. 

Apesar disso, oferece vistas panorâmicas espetaculares das paisagens circundantes, além de ser adornado por diversas quedas d'água e uma visão cinematográfica que o tornam uma jóia na montanha. Cada momento passado aqui é uma imersão em uma experiência visual sem igual, proporcionando uma conexão íntima com a beleza selvagem e exuberante deste ambiente montanhoso.

Água em Abundância:

Água é a essência da vida, e esta propriedade a possui em profusão.

Possui várias quedas d`água, poços de água cristalina perfeitos para banho e consumo humano, uma cachoeira privativa com acesso exclusivo e uma nascente com uma vazão incrível de aproximadamente 80mm de água, 24 horas por dia.

Acesso é uma Aventura Única:

O acesso à propriedade a partir da BR-101 é uma jornada de cerca de 12 km no total, com os primeiros 10 km em estradas que comportam ônibus e os 2 km restantes em estradas regulares, porém com elevadas subidas, onde é necessário utilizar automóveis próprios para esse tipo de estrada.

Ao se aproximar da propriedade, o carro fica a uma distância de cerca de 300 metros devido à presença de pedras no trajeto que precisam ser removidas.

Essa incrivel viagem faz parte da experiência única de possuir este tesouro ecológico.

História Rica e Legalidade Garantida:

Com uma história que abrange mais de seis décadas, esta propriedade testemunhou a laboriosa exploração agrícola por diversas famílias,

todas dedicadas ao cultivo de banana e à criação de gado. No entanto, nos últimos 25 anos, um dedicado cultivador de bananas transformou este local em seu lar e centro de trabalho.

A propriedade encontra-se devidamente registrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), assegurando, assim, a regularidade de seu uso destinado à atividade agrícola.

É essencial enfatizar que ao longo de sua história, a propriedade mantém um histórico impecável de cumprimento de todas as obrigações fiscais, incluindo o pagamento pontual do Imposto Territorial Rural (ITR). Este compromisso inabalável com a legalidade e o cumprimento das responsabilidades tributárias é uma característica distintiva da propriedade.

Embora não detenha uma escritura registrada, a situação no Incra e a consistente conformidade com as obrigações fiscais garantem a posse legítima e pacífica deste imóvel.

Esta é uma oportunidade única de adquirir seu próprio pedaço do paraíso na Serra de Bracanã.

A propriedade oferece um ambiente intocado, rico em recursos naturais,

e espera ansiosamente por alguém com visão e paixão para preservar e aproveitar sua beleza.

Esta jornada está apenas começando, e estamos entusiasmados em compartilhá-la com você.

Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato conosco hoje mesmo e faça parte deste capítulo incrível da sua história.

Para obter informações sobre este imóvel, entre em contato com nosso corretor:

ALCIONE OLIVEIRA - CORRETOR IMOBILIÁRIO

• Telefone: (21) 99802-0778 (WhatsApp)
• CRECI: 053577/0
• Endereço: Rua 15, Lote 02, Quadra 25, Centro – Tanguá, RJ
• E-mail: olvtangua@gmail.com

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